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安徽快3软件下载住宅专项维修资金知识问答

来源:安徽快3软件下载_安徽快3app|官方平台 作者: 时间: 2019年08月14日 点击: 608 视力保护色: 字号:

问: 什么是住宅专项维修资金?

: 住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共

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问: 安徽快3软件下载哪些业主需要交存维修资金?

答: 下列物业的业主应当按照规定交存住宅专项维修资金:

(一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;
安徽快3软件下载     (二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。

问: 安徽快3软件下载业主什么时候交存维修资金?

答: 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。未按规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位不得将房屋交付购买人。

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问: 业主交存的维修资金归谁所有?

答: 业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。
问: 我市住宅专项维修资金的交存标准是多少?

答: 我市2013年3月1日出台《关于调整我市房屋专项维修资金归集标准的通知》(广规建住发[2013]31号),根据物业类型和建筑总层数确定交存标准,交存维修资金标准如下:

JIANZHULEIXING

WUYELEIXING(ZONGCENGSHU)

GUIJIBIAOZHUN

ZHU   ZHAI

DUOCENG(7CENGYIXIAHAN7CENG)

60YUAN/PINGFANGMI

XIAOGAOCENG(12CENGYIXIAHAN12CENG)

80YUAN/PINGFANGMI

GAOCENG(28CENGYIXIAHAN28CENG)

90YUAN/PINGFANGMI

CHAOGAOCENG(28CENGYISHANG)

100YUAN/PINGFANGMI

FEI ZHU ZHAI

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80YUAN/PINGFANGMI

7CENGYISHANG

110YUAN/PINGFANGMI

安徽快3软件下载KEDULIQUEDINGCHANQUANDECHEWEI(KU)

80YUAN/PINGFANGMI

问: 安徽快3软件下载如何申请使用住宅专项维修资金?

答: 我市城区2016年出台《关于进一步规范市城区住宅专项维修资金使用程序的通知》由业主委员会或有资质的物业安徽快3软件下载企业)(相关业主代表、辖区街道办事处)提出使用申请,经列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主讨论通过,由申请者持相关材料,到房管部门申请列支。经同意备案后,向专户管理银行发出划款通知,再由专户管理银行将资金划转至维修单位。

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问: 使用住宅专项维修资金如何分摊?

答: 安徽快3软件下载商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用按照以下规定列支:
   (一)涉及整个建筑区划共用的,在该区划全体业主维修资金账户中列支。
安徽快3软件下载    (二)涉及单幢或部分建筑物共用的,在其相关受益业主的维修资金账户中列支。

问: 哪些费用不得从住宅专项维修资金中列支?

答: (一)依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;

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